一、先望內部：外立面、外墻瓷磚和塗料、單位門、樓道。
二、再查外部：進戶門、門、窗、天棚、墻面、高空、墻磚、地磚、上上水、防水存水、
強弱電、熱氣、煤氣、透風、排煙、排氣。
三、後測相鄰：閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下鄰人共同。
驗房常用東西：
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 電鉗東西：帶兩端和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各類插頭：德律風、電視、網路寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；年夜燈、小燈
三、 輔助東西：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋洋火、衛生紙、凳子、紙筆
驗房公用東西：垂直檢測尺；多效能表裡直角檢測尺；多效能垂直校訂器；遊標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。
驗房自備東西
1）1隻塑料洗臉盆–用於驗收上水管道
2）1隻小榔頭–用於驗收屋子墻體與高空是否空鼓
3）1隻塞尺–用於測裂痕的寬度
4）1隻5米卷尺–用於丈量屋子的凈高
5）1隻萬用表—用於考試各個強電插座及弱電類是否通順
6）1隻盤算器—用於盤算數據
7）1隻水筆–用於具名
8）1把掃帚–用於清掃室內衛生
9）1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩–用於時光長，可蘇息一下及預先封鎖上水管道。
二，驗房經過歷程
）往物業部分查望材料部門，分離有以下幾份材料需求查驗：
A衡宇的《室第東西的品質包管書》–可帶走
B《室第運用仿單》–可帶走
C《竣工驗收存案表》
D面積實測表
E管線散佈竣工圖（水、強電、弱電、構造）–可帶走
本身驗房註意問題及簡樸操縱方式：
1、 廚房煙道：用紙卷焚燒後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分擺佈，望煙是否回升到煙道口當即拐彎吸走。
2、衛生間透風：應在吊頂下留透風口。留在吊頂下面時要用手燈查望是否具有安裝性，同時用上法測抽力。煙道、透風口頂用手電查望是否存有修建渣滓。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝配左近，望報警裝配是否敏捷動作，報警聲光提醒同時關閉入氣電磁閥。假如不克不及動作，實時修復；
4、空鼓：手錘墊上幾層紙（防止留下錘印）敲擊墻壁，檢討墻面空鼓。公用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。
5、驗電：
A、檢討插座：
五孔插座上分離插上帶有指示燈的插排，燈亮，表現有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻仍考試幾回證實開關、接線傑出，插座安全。假如開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃耀，闡明開關東西的品質有問題或接線有誤，當即修復，不然誤觸電時無奈實時斷電危及性命。插座還利用搖表來考試對地盡緣情形是否傑出。
B、開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。假如沒有或不明白，當即糾正。
C、開關箱內開關應安裝堅固，每個都要使勁擺佈擺盪檢討，假如發明松動，應緊固或調換。不然日後運用中泛起接觸不良打火徵象時，會形成更年夜傷害。
D、檢討有線電視插座、網路寬頻插座，插入往有無松動或插不入徵象。
E、檢討弱電插座數目：
F、檢討可視對講、緊迫呼喚按鈕是否事業失常。
G、檢討進彩修沉默了半晌，才低聲道：“彩煥有兩個妹妹，她們跟傭人說：姐姐能做什麼，她們也能做什麼。”戶門門鈴：帶2節5號電池考試門鈴。是否不響或響瞭不斷。
6、視鏡（貓眼）：進戶後察看貓眼，是否松動、不清楚、視野不全或因有異物無奈望清晰等徵象，修復或調換。
7、測高度：用盒尺檢討房頂，取4－5個點，入行丈量，若數值一致，好比房高均為2.5m（或許2.6m）闡明房頂沒有歪斜。
8、 測墻壁高空：用長尺（或許帶有程度的公用直尺），靠墻壁高空，檢討是否平整，同時察看是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上幹後就會造成爆點）。
9、 測乳膠漆東西的品質：墻面天花板是否平整，四周光線暗時帶年夜功率燈膽（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整马上經由過程光線暗影望出，假如不服，要建議從頭補膩子刷漆，假如局部刷漆（修補過）會與墻壁原色發生差別。
10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢討這些日常平凡望不到的處所是否刷過油漆。假如是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時光一長，因周遭的狀況濕潤，衛生間的運用率又高，會使門底部過早糜爛破壞。
11、樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應實時建議。
粉光12、檢討防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關應機動。
13、檢討門窗的密封是否傑出，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條使勁抽出，多點實驗望密封條的壓力是否平均。
14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推進機動，彼此無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，避免異物堵塞影響排水，招致下雨時窗戶入水。雙層玻璃裡外都擦不幹凈時應建議拆換玻璃乾淨，不然當前不易解決。
15、檢討管道安裝、暢達和密封：用手用力擺盪熱氣管和下水管，應固定堅固。假如松動，應從頭固定。關上水閥望排水是否流利（不然上水管被修建渣滓堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢討陰角陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和高空四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有浮泛聲響，闡明沒有展設好，如許時光久瞭可能會泛起瓷磚開裂和脫落，應從頭展設。
18、閉存水實驗、水表空轉實驗：（主要檢修名目）
19、衛生間：
A:衛生間在樓道內有窗戶的應當安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有透風孔。透風孔設在吊頂上面。離透風孔比來的插座是防水插座。
20、熱氣片：
A:熱氣片上方應有排氣孔，運用時應擰動將氣體排失。假如擰不動就需求補綴解決，不然氣排不進去，熱氣片不暖。
B:還要註意熱氣片安裝時入水管和歸水管的坡度切合要求，不然影響采熱。
屋內隻有門框沒有門，墻面高空僅做基本處置而未做外貌處置的房鳴做“毛坯房”，固然毛坯房曾經過相干部分的工程驗收，但購房者在把毛坯房釀成鋪現自我共性的空間之前，需求對毛坯房的驗收資格有所相識。依照凡是的資格，交付衡宇時毛坯房需求對以下方面入行驗收：
1、所有的外飾面，包含陽臺、雨罩的外飾面應按design文件實現裝修工程。
2、專用部位、公共舉措措施、各類管道(給、排、雨水、熱、暖)、電氣裝備(配電箱、櫃、
盤、插座、開關、燈具等)等都應按design文件實現所有的裝修，並按規則實現各類考試名目。
3、各類管道還應入行通水、試壓、通球實驗和熱氣暖工調試等驗出工作。
4、屋面工程名目入行蓄水、淋水實驗。
5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂痕，接搓平順無錯臺，外貌平整、光彩基礎平均、線角順直。戶門以內各房間下層高空混凝土應做到外貌平整、壓實，到達粘結堅固、無裂痕。
6、有防水要求的房間高空應嚴酷依照防水層、維護層的修建要求來計劃，在驗收時應入行兩次蓄水實驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度切合design要求，到達不倒泛水，聯合處周密平順，無滲漏。
8、各類房間水泥高空下層標高，招考慮預留再裝修時的高度尺寸要求
驗房常識集–戶內概貌驗收
考試編號 驗收據目 檢修方式/參照資格 成果
套內
戶型 對比施工圖，三室兩廳兩衛一廚 相符
朝向 按樓書 相符
日照 是否到達國傢規則？
尺寸 按合同：套內＝ m2公攤＝ m2 實測：套內＝ m2 【套內偏差 m2】公攤＝ m2 【套內偏差 m2】
暖、氣
供暖 供暖是否切合合同商定？
燃氣 報警器是否安裝？
燃氣表是否安裝？ 煤氣表字數：
通信
德律風 是否每間房間和客堂都有德律風插口？ 共有 個德律風插口
收集 是否具有收集接口？
電視 是否每間房間和客堂都具有電視接口？
對講體系 是否可用？
驗房常識集水驗收
是否有水？
水質怎樣？
水表是否安裝？ 水表字數：
是否有水表空走？
是否閥門關閉不嚴？
是否有閥門脫絲，銜接件滴水？
是否有截止閥防水生銹影響水質？
驗房常識集電驗收
電表字數 電表字數：
是否通電？
電表是否安裝？
電氣線路安裝應平整、堅固、順直
過墻應有導管，導管銜接必需精密
鋁導銜接不答應用絞接或綁接
按動洩電維護器考試鈕徵象怎樣
拉閘斷電考試
插座是否帶保險裝配
開關插座面板是否有劃痕
是否有接地裝配。零地電壓應小於1V；假如即是0，那麼可能是將零地接在一路瞭 零地壓差：
電線是否切合國際東西的品質
電線的截面面積是否切合要求？一般來說，傢裡的電線不該低於 2.5 平方，空調線更應到達 4 平方，不然運用空調時，不難過暖變軟
開關是否妥善
按動洩電維護器的考“坐下。”藍沐落座後，面無表情地對他說道，隨後連一句廢話都懶得跟他說，直截了當地問他：“你今天來這裡的目的是什試鈕
管線是否安全靠得住
插座面板是否有電
拉閘斷電考試
插座是否帶保險裝配
洗手盆的上方不該有插座
驗房常識集熱氣驗收
熱氣內是否有水
熱氣有無漏水陳跡
熱氣裡的水管上是否有銹
驗房常識集戶門驗收
貼臉是否完全
貼臉是否有裂痕
是否能鎖上
貼臉與樓頂板陰角線是否平行
是否與墻在一個立體上
直角接合部是否周密
外貌是否光潔
不上鎖是否會主動打開或關上
四角是否呈直角
門面上有無釘眼、氣泡或顯著色差
開啟是否機動
打開門窗聽聽隔音效
密封水平
門的厚度、材質與規
門框與墻身有無過年夜漏洞
零配件是否裝置齊備，地位精確
門與地的漏洞，要預留出高空裝潢的漏洞
貓眼
門鈴
門鎖，鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙滾動是否利便
驗房常識集公共部門驗收
考試編號 檢修方式/參照資格 成果
樓房構造：對比施工圖
小區佈局：對比樓書
年夜堂：對比樓書
樓道：對比樓書
樓梯：對比樓書，並實地考核將來運用是否利便（好比搬運傢具）
照明：對比樓書，並實地考核照明後果，以及無缺水平
綠化：對比樓書
途徑：對比樓書
圍墻/圍欄：對比樓書
小區年夜門：對比樓她起身穿上外套。書
泊車：對比樓書
消防：室第樓消防供水代貼壁紙體系，必需經消防部分檢修及格
門禁：對比樓書
安防：對比樓書
外墻
外觀是否切合樓書闡明
是否有較年夜面積的空鼓
是否開裂
是否滲水
是否有顯著的水印和黴點
是否有排水舉措措施、有無出水口
空調是否能安裝
外墻墻體是否有裂痕，如有裂痕也屬嚴峻的東西的品質問題
電梯
啟動運轉精確性地板保護工程
制動器動作敏捷性
限速器動作敏捷性
報警器動作敏捷性
其餘安全裝備動作敏捷性
必需具備勞動部分核發安全運轉及格證
簷溝、落水管
安裝是否堅固
接口是否平密
是否滲漏
落水管，驗收時，預先拿一個盛水的用具，然後倒水入排水口。了解一下狀況水是不是順遂地流走
其餘
信報箱：衡宇是否按單位設相信報箱，其規格、地位必需切合無關規則；應提供信報箱鑰匙
門窗 標識體系：樓宇標識、門牌標識、層位標識、衡宇標識是否與現實相符
凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、下水、電暖、污水、路通，一平 即樓前 6 米、樓後 3 米園地要平整，不準聚積建材或雜物，以確保入出安全。要做到煤氣表、電表（單位表）、水表三表到戶。室內打掃幹凈，池塘、水盆、糞桶、渣滓道、門窗、玻璃、管道清算幹凈，無污物，到達窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
驗房常識集主臥驗收
考試編號 檢修方式/參照資格 成果
窗
窗邊與混凝土接口有無漏洞
落地窗以及外飄窗應安裝平允堅固
窗邊護欄應平允堅固
窗邊護欄是否無缺無損無劃痕
是否翹曲變形
開啟關閉順暢
零配件裝置齊備
地位是否精確
窗玻璃應外貌平整，油灰豐滿，粘貼堅固
窗玻璃是否無缺無損、無劃痕
紗窗是否安裝終了，且無破損
外窗框周圍處置是否粗拙
外窗開啟扇是否能打開
把手是否松動
窗子玻璃的每個角是否封好
關上後窗戶是否能固定
直角接合部是否周密
窗框外貌是粗清否光潔
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否光滑
窗臺應光滑，不刮手
窗臺上面有無水漬？若有則可能是窗戶漏水
內部周圍處置是否粗拙
內部窗臺有無裂紋
驗房常識集主衛驗收
考試編號 檢修方式/參照資格 成果
窗
H-1“別哭。”0-01 窗邊與混凝土接口有無漏洞
H-10-02 落地窗以及外飄窗應安裝平允堅固
H-10-03 是否翹曲變形
H-10-04 開啟關閉順暢
H-10-05 零配件裝置齊備
H-10-06 地位是否精確
H-10-07 窗玻璃應外貌平整，油灰豐滿，粘貼堅固
H-10-08 窗玻璃是否無缺無損、無劃痕
H-10-09 紗窗是抓漏否安裝終了，且無破損
H-10-10 外窗框周圍處置是否粗拙
H-10-11 外窗開啟扇是否能打開
H-10-12 把手是否松動
H-10-13 窗子玻璃的每個角是否封好
H-10-14 關上後窗戶是否能固定
H-10-15 直角接合部是否周密
H-10-16 窗框外貌是否光潔
H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否光滑
H-10-19 窗臺應光滑，不刮手
H-10-20 窗臺上面有無水漬？若有則可能是窗戶漏水
H-10-21 內部周圍處置是否粗拙
H-10-22 內部窗臺有無裂紋
H-10-23 內部周圍處置是否粗拙
H-10-24 內部窗臺有無裂紋
H-10-25 【其餘】
高空
H-10-26 有無顯著的漏洞和不服整
冷氣排水工程 H-10-27 地平。
H-10木工-28 是否有地漏
H-10-29 高空坡度是否適當
H-10-30 高空有無積水
H-10-31 是否倒反叛和滲漏
H-10-32 門口地板上是否有擋水條
H-10-33 閉水實驗
墻身、頂棚、樓板
H-10-34 有無歪斜、蜿蜒
H-10-35 有無隆起或凹陷；用手電筒照
H-10-36 墻面是否平整
H-10-37 墻面是否有花
H-10-38 承重墻、梁、柱是否切合design規范，若承重墻裂痕貫串整個墻面且穿到背地，表現該房存在傷害隱患，
H-10-39 鋼筋是否露出
H-10-40 用木棍敲一下有無空聲
H-10-41 墻面是否有顯著色差
H-10-42 陰陽角是否平直；用木工裝修三角尺
H-10-43 墻與高空是否有踢腳
H-10-44 踢腳是否過少，是否能維護墻體不受淨化
H-10-45 踢腳板是否光滑
H-10-46 是否有裂紋、刷紋，若裂痕與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，闡明該拆除衡宇沉降嚴峻，存在構造性子量問題。
H-10-47 有無水漬、裂縫
H-10-48 天花板是否有小裂窗簾安裝師傅紋
H-10-49 註意相干地位有沒有空調管孔
H-10-50 檢討墻面有無石灰“爆電”
H-10-51 頂棚是否有脫落或長黴菌
熱氣
H-10-52 熱氣內是否有水
H-10-53 熱氣有無漏水陳跡
H-10-54 熱氣裡的水管上是否有銹
層高
H-10-55 西北角
H-10-56 西南角
H-10-57 東南角
H-10-58 東北角
H-10-59 【其餘地位1】
H-10-60 【其餘地位2】
水
H-10-61 開關是否妥善
H-10-62 過墻線是否有導管
H-1油漆施工0-63 導管銜接是否精密
H-10-64 上水管道不成運用塑料軟管
H-10-65 上水管內應水電照明沒有修建渣滓等雜物
H-10-66 下水管是否存在滲漏徵象
H-10-67 下水管水量是否充分
H-10-68 入出水是否流利
H-10-69 水管有無漏水
H-10-70 排污管設計是否有蓄水防臭彎頭
H-10-71 水盆上方不該有電源插座
座便
H-10-72 座廁上水是否順暢
H-10-73 沖水聲響是否失常
H-10-74 座廁安裝是否堅固
H-10-75 有無滲漏
H-10-76 頂棚水管、排污管是否漏水
其餘
H-10-77 是否有管線穿過
H-10-78 管線是否外露【註：合同對此若無商定，則較貧苦】
H-10-79 電源插座是否有電？插座是否有維護裝配？插座應是防潮插座並有防濺辦法
H-10-80 德律風
H-10-81 電視
H-10-82 電燈關上開關亮不亮？燈座應是磁口安全燈座；
檢討衡宇的各方面東西的品質是一件貧苦事，假如你本身不是行傢又找不到“專門研究人士”陪伴收樓，那麼，就帶上這八樣小法寶，本身出動吧。可不要小望瞭他們，樞紐時辰他們可以或許施展出你想象不到的作用。
乒乓球：頭號法寶
圓滔滔、滴溜溜轉的乒乓球是收樓頭號法寶。帶它往收樓，並非拿來哄小孩，檢討坡度時它可年夜派用場。那麼，屋子裡哪些處所需求檢討坡度呢？如高空、窗臺、櫃子等等。一點小缺點都逃不外它的眼睛。
茅廁、廚房、陽臺高空的“往水”是否順暢很主要。咱們的乒乓球小法寶這時辰可派用場瞭：先把乒乓球放在高空，若乒乓球趁勢滾到地漏處，那就ｖｅｒｙｇｏｏｄ瞭；輕推一下能已往的，也可收貨；要是乒乓球處處亂跑，甚至倒著走，你該了解問題出在哪裡瞭吧？實驗時，記住應從多個標的目的考核。
同時，乒乓球還能檢討窗臺是否程度，如今流行飄窗臺，窗臺又年夜又美丽，但內窗臺必定要平，乒乓球若在下面轉動的話，即分歧格。此外，許多樓盤的交樓資格送櫥櫃、衣櫃。這些製品櫃子若裝得不服，日後櫃門就不難關不嚴、關不上；櫥櫃上層若向下歪斜，零
碎工具就會本身去油鍋裡跳，這些處所在驗樓時都利用“頭號法寶”細查。 總之，一套屋子裡，該平的處所得平，該斜的處所得斜，隻要乒乓“法寶”在手，想驗哪，就驗哪。
“人”字鋁梯：去高處望
扛把梯子往收樓，恰似很誇張，但細想，驗樓時需求爬高檢討的處所真不少：天花板有無空鼓？空調插座是否安裝妥善是否松動？櫃頂是個什麼樣子？躲在廚廁天花裡的給、排水管是否順通？這些望似偏遙的裝修地帶，去去存在著不少的馬腳泥作工程，檢討廚房改建清晰能力放心收樓。
化裝鏡：哪裡都夠得著
收樓但是個辛勞活兒，帶上化裝鏡，豈非擔憂女客人累得花容掉色，實時補妝之用？非也。借助化裝鏡，可望清晰眼睛“夠不著”的處所。驗收木門時，年夜大都業主隻是檢討門的開合是否彆扭，鎖的東西的品質，門框、面板的“女兒說的是實話，其實因為婆婆對女兒真的很好，讓她有些不安。”藍玉華一臉疑惑的對媽媽說道。手工等，但門扇的底邊卻很難驗獲得。這時辰，化裝鏡就年夜顯身手瞭！把鏡子平放在門扇下，底下的情形就可用這“第三隻眼”
望得清清晰楚瞭：有沒刷油漆，有沒貼飾面板，東西的品質怎樣，是否平整？所有的遁形。
插頁式文件夾：一樣都不克不及少！
收樓時，成長商要移交的單據、證書、材料一年夜摞：徵稅票據、各類收樓所需支出的憑據、各類產物照明施工的保修卡、進冷氣排水住手冊、物管合同、押金收條……這些材料必定要妥當放好，遺掉瞭此中一份就很貧苦。買個４０頁以上的插頁式文件夾則很妥善，收一份文件放好一份，簽收單正好當材料目次。收完樓，一切材料都齊瞭，自傢屋子的冷氣排水施工“檔案廚房裝潢”也設立起來瞭，要拿什麼，在文件夾裡翻翻就找到，整潔清晰，高深莫測。
備忘貼紙浴室裝潢：不要做個顢頇蟲
驗樓時，業主多幾多少會發明需求補葺的處所，除瞭當真填寫維護修繕單外，業主還應在泛起問題的處所貼上備忘貼紙，詳細闡明問題地點，利便成長商的維護修繕工人現場檢驗。業主做得細致一些，與成長商反復爭執的機遇可能會少一些，矛盾和摩擦天然也就更少。是以，要做精明、通氣的好業主，收給排水設備樓時別忘瞭帶貼紙。
小錘子：了解一下狀況有沒有空鼓
拿個小錘子往收樓？要本身下手改裝修？非也！它可以用於檢討空鼓，如天花、地板、窗臺、陽臺、瓷片，等等，假如敲擊的聲響有小許歸響，則是有點問題瞭，煩悶的聲響則表現ＯＫ。不外，用小錘細心敲擊需檢討處時應拿捏好力度，不然驗樓可能釀成拆樓瞭。
電筆：電路暢達很樞紐
一套屋子裡的插座凡是有幾十個，事先帶支電筆逐個檢測電路是否通順，總比進住當前發明某個插座欠亨電，再鑿墻挖孔的省心 。
礦泉水：水也是檢討東西
拿著的礦泉水喝完後，瓶子萬萬不要扔，它也是一樣主要的驗樓東西呢。檢討茅廁、廚房、陽臺的高空有無坑坑窪窪，往水是否順暢，潑上大批的水便了解，礦泉水瓶子的用途就在這瞭。這道“工序”可放到最初入行，待其餘各項都驗完瞭，用礦泉水瓶接水，潑灑到地上，稍等半晌，哪裡積水就表白哪裡的砌磚施工地磚展得不服、或往水坡度做得不敷。
一、 電線電路及電表
如原線路基礎不做改觀或局部延長，應由專門研究職員對原土建排放輕鋼架線路做檢討：
1、配電箱是否公道，切合客戶裝潢線路運用要求；
2、配電箱導線間、導線對地電阻盡緣值考試是否切合要求，若有問題，應實時調劑或重排；
3、一切插座洩電維護器是否動作；
4、弱電體系（有線、收集、德律風）線路是否暢達；
5、配電箱各歸路分路片是否有東西的品質問題。
二、入水排水及水表
1、入水一般新房裝潢都需從頭排放；
2、上水管是否暢達，包含陽臺、地漏、廚房落水、衛生間地漏及洗衣機、臺盆浴缸落水是否暢達，有否堵塞，沖水實驗時應選用較洪流量考試；
3、上水管是否有開裂，破損及修補陳跡；
4、廚衛頂部落水管及接口、四周察看是否有滲漏水；
5、水表接口及運行是否失常，有否異樣；
三、門窗
1、入戶門是否變形，飾面有否破損、鎖具開啟機動；
2、門窗包含玻璃、型材、鎖具、小五金、密封條、配件等，滑輪是否開啟機動，無異樣毀傷變形，一切門窗應一一啟閉，察看。
3、外墻窗邊框及底板是否有滲漏水；
四、衡宇墻頂及高空
有否開裂、空鼓、墻頂面抹灰層有否爆灰、起粉、露筋銹跡，平整度、垂直度是否切合要求。
五、廚衛墻高空
1、櫥衛地坪提出做24小時盛水實驗，是否有滲漏，沖水實驗；
2、高空是否開裂、起鼓、空鼓；
文件
1.衡宇權屬文件：《國有地盤運用權證》上是否有典質紀錄？是□否□
2.衡宇東西的品質文件：《室第運用仿單》、《室第東西的品質包管書》、《竣工驗收存案表》？是□否□
3.各類相干驗收表格：是否有《住戶驗房交代表》、《樓宇驗收記實表》、《商品房面積測繪手藝講演書》、衡宇管線圖（水、強電、弱電、構造）等文件？是□否□
4.假如是平裝修，是否廚、衛平裝修物品的運用仿單，以及這些物品的保修單？是□否□
門
5.每間居室的門在開啟、關閉的時辰是否機動？是□否□
6.門與門框的各邊之間是否平行？是□否□
7.門插是否拔出得太少？是木工□否□
8.門間隙是否太年夜？（門和門鎖間的漏洞必需小於三毫米）是□否□
9.每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？是□否□
窗
10.窗邊與混凝土接口是否有漏洞？（窗框屬易撞擊處，框墻配電接縫處必定要密實，不克不及有漏洞）是□否□
11.各個窗戶在開啟、關閉的時辰是否機動？是□否□
12.窗與窗框各邊之間是否平行？是□否□
13.窗戶玻璃是否無缺？是□否□
14.窗臺上面有無水漬？（若有則可能是窗戶漏水）是□否□
墻
15.屋頂上是否有裂痕？（與橫梁平行基礎不妨，假如裂痕與墻角呈45°斜角，闡明有構造問題）是□否□
16.承重墻是否有裂痕？（若裂痕貫串整個墻面，表現該房存在隱患）是□否□
17.房間與陽臺的銜接處是否有裂痕？（如裂痕很有可能是陽臺斷裂的先兆，要當即通知相干單元）是□否□
18.墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□否□
19.從正面望墻上是否留有較年夜、較粗的顆粒或印跡粗拙？是□否□
20.墻面是否有水點、結霧的徵象？（冬天房間裡的墻面若有水點，闡明墻面的保溫層可能有問題）是□否□
21.山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？是□否□
22.內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是□否□
23.墻身有無精心歪斜、蜿蜒、起浪、隆起或凹陷的處所？是□否□
24.墻上塗料色彩是否有顯著不平均處？是□否□
天花板
25.是否有麻點？（假如頂部有麻點，對室內裝飾將帶來很年夜的倒霉影響）是□否□
26.是否有雨水滲漏的陳跡或許裂縫？是□否□
27.衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？是□否□
28.頂棚樓板有無精心歪斜、蜿蜒、起浪，隆起或凹陷的處所？是□否□
高空
29.檢討高空有無空殼開裂情形？（用小木錘敲，咚咚聲就闡明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□否□
30.望地板有無松動、爆裂、撞凹？是□否□
31.木地板踩下來是否有顯著不失常的“吱吱”聲是□否□
32.地板間隙是否太年夜？是□否□
33.柚木地板有無年夜片玄色水漬？是□否□
34.地腳線接口是否妥善，有無松動？是□否□
35.用鞋在地上滑，是否能顯著感觸感染到地磚接縫處不服？是□否□
衛生間
36.坐廁上水是否順暢？是□否□
37.沖廁水箱是否有漏水聲？是□否□
38.浴缸、面盆與墻或櫃的接口處是否做瞭防水？（一般會有防水塗層）是□否□
盡年夜部門網友是第一次買屋子，到瞭交房日，非常高興，去去會不知所錯，遇到的問題:怎麼驗收房；交房手續是什麼；交房要付幾多錢；遇到屋子問題怎麼辦；什麼是屋子東西的品質問題等等。
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水刀 樓主
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