為瞭省事買平裝房，惹來驗屋公司一身的不利便
萬科悅峰三期問題集
上訴人：重慶萬科悅峰三期整體業主
目 錄
一、發賣問題 3
1.1、樣板間過早拆除，未便於入行裝修對照，不切合規則 3
1.2、比擬一二期差異太多，和發賣職員宣揚嚴峻初驗.交屋不符。 3
二、design問題 4
2.1、A戶型進戶門內開南投驗屋，有消防傷害，也不防盜 4
2.2、design奇葩（可以望到隔鄰A戶型主臥室和洗手間）。 5
2首席驗屋.3、暖水器排氣口沒有，自然氣管離暖水器太近，且存在安全隱患。 6
三、裝修問題 7
3.1、走廊隻貼電梯對面的磚，不切合合同要求，和一二期紛歧致 7
3.2、盥洗區兩側不貼磚，落水管的安裝偷工減料，臺面有漏水問題 7
3.3、防盜門涉嫌欺詐業主，盼盼的樣品鋪示換成瞭興事發渣滓門 8
3.4、廚房臺盆的支持強度太差 8
四、安全防盜問題 9
4.1、防盜網細緻，平凡鉸剪即可剪斷，起不到防盜作用 9
4.2、進戶花圃到客堂的門無鎖，和樣板間紛歧致，而陽臺又是洞開式，怎樣防盜 9
4.3、5or6，11or12號戶型的進戶陽臺離窗戶隻有一個步驟之遠，提出加裝防盜網。 10
4.4、櫥櫃采用木粉壓抑而成，與樣板間的實木料質紛歧致。 10
4.5、隔層裝修資料裝修運用易燃泡沫 11
4.6、三期29-31樓景觀陽臺未安裝封鎖窗戶，與發賣時的宣揚及一二期紛歧致。 12
五、住房公積金存款問題
台北驗屋
一、發賣問題
1.1、樣板間過早拆除，未便於入行裝修對照，不切合規則
有鄰人發明進戶首席驗屋花圃比樣板間年夜，次臥比樣板間小，進戶的地磚和樣板間也紛歧致，陪伴望房的萬科事業職員問到問題就說樣板間便是如許的，但業主苦於樣板間早已被萬科在一年前拆除，無奈取證。經查閱合同法，違法相干對付“因標的物資量不切合東西的品質要求，致使不克不及桃園驗屋完成合同目標的，買受人可以謝絕接收標的物或許排除合同。買受人謝絕接收標的物或許排除合同的，標的物毀損、滅掉的風險由出賣人負擔”這一條規則。
1.2、比擬一二期差異太多，和發賣職員宣揚嚴峻不符。
初驗.交屋售職員在臉上“啪”一巴掌狠狠的摔在他的臉上，“我恨你！”說完這句話玲妃衝了出去。說三期比一二期要好，比一二期越發精致，裝修所需支出也比一二期破費更多。但現實成果是和一二期比擬，風雨連廊沒有瞭，暖水器沒有瞭，盥洗區的年夜鏡櫃釀成小鏡子，衛生間的玻璃隔絕沒有瞭，陽臺的起落晾衣架也沒有瞭，整壁的年夜鞋櫃釀成L型的瞭，連進戶門都由盼盼釀成瞭興事發。
二、design問題
2.1、A戶型進戶門內開，有消防傷害，也不防盜
為保障高層和小高層修建在產生火警時住民可以或許實時有用地逃離火警現場，國傢在消防安全規范中規則，小高層和高層修建的進戶門應當遵循朝人群分散的標的目的開啟的準則，即這兩類修建的門應當向外開。由於，一方面，在產生火警時，忙亂的人群習性向外沖，門朝外開切合人群活動的標的目的和應急情形下向外排闥的習性；另一方面，一旦室內著火，鋼門受暖變形可能會打不開，外部氣壓會迅速增年夜，假如是外開門順氣壓流向很不難關上，利於逃生，在生死關頭可用腳把門踹開;；可是內開門的話在表裡強盛的氣壓差下會使內開門更不不難關上，就會損失逃生的機遇。
進戶門內開也為防盜防搶防暴帶來安全隱患。很顯然，進戶門內開較年夜水平給暴徒踹門而進開辟瞭一條簡便路徑。進戶門內開，很不難從外面被破門而進，想想望，是去內撞門的力氣年夜呢，仍是去外拉門的力氣年夜呢，由於出力方法紛歧樣，以是同樣東西的品質的門，內開的進戶門更不難受到外力的攻破。假如產生有人說謊開門而違法犯法,則門就成瞭第一驗屋新成屋時光裡的第一兇器!它會間接危險到開門的人。同時，內開門無奈設置防撬邊，防撬效能年夜打扣頭。
2.2、design奇葩（可以望到隔鄰A戶型主臥室和洗手間）。
，在鄰人傢的進戶花圃居然可以可間接透過望到A戶型的主臥室，在鄰人的科技驗屋陽臺可以望到A戶型的茅廁，毫無隱衷可言。如下圖所示，透過層層阻礙和關卡，這是何等不不難自行驗屋的一件事，這等design是多麼的奇葩和構想奇妙，應當給萬科的design職員頒布精心design獎。
然而奇葩的不止這一處，當你在陽臺賞識窗外景致時，還能窺見鄰人傢的茅基隆驗屋廁，這是何等腦殘的design。
台中驗屋 這般design，讓業主毫無隱衷可言！！！
2.3、暖水器排氣口沒有，自然氣管離暖水器太近，且交屋檢查存在安全隱患。
1) 、沒有design暖水器排氣口
在進戶的陽臺上沒有design響應的排氣口，閣下是承重墻，不克不及打洞；
2) 、排氣管存在隱患
若間接拉到陽臺上，則A、C戶型暖水器排氣管道太長（從暖水器到在進戶陽臺排出端），如許會招致排氣不暢（發生廢氣滯留），從而可能招致：暖水器散暖欠安、暖水器過暖破壞及激發火警及熄滅廢氣不克不及實時排出，更有甚驗屋者，廢氣擴散到室內而惹起廢氣中毒（暖水器內的氣體不充足熄滅會發生一氧化碳）；
3) 、自然氣管間隔暖水器太近
11號、12號房的C戶型的自然氣管間隔暖水器太近，暖水器安裝完當前與燃氣管道隻要約莫20公分，不切合安裝規范。
2.4、廚房區域排水問題
現有廚新竹驗屋房的櫥櫃與高空隻有一塊裝潢板，此裝潢板沒有防水效能，假如運用區域有水，則會入進櫥櫃上面，此區域的水不克不及清算，會形成永世積水。假如櫥櫃上面做擋水板密封，假如櫃子內的水管滲漏或爆裂亦會形成積水，侵泡櫃體。此為design缺陷，招考慮排水方案，以包管業主的失常運用。
25 B戶型陽臺外和次臥窗臺外的臺子去屋內注水，震驚的心臟沒有站在一起魯漢倒地在一起。這不只是影響這些住戶，還會漏水到下一層。看萬科入行防水處置，防止雨水滲入。
三、裝修問題
3.1、走廊隻貼電梯對面的磚，不切合合同要求，和一二期紛歧致
實際的情形是一二期的走廊年夜部門都貼瞭磚，合同上也寫著磚和塗料，成果萬科隻貼電梯對面的一小塊，兩個電梯中間部門，業主門口部門都不貼磚。和一二期嚴峻不符，在沒有走廊樣板的情形下，一二期便是樣板，年夜傢也都是沖著一二期的裝修往買的，何況合同上也寫著磚和塗料，萬科是有心不寫比例，在簽合同時也不做闡明，但現實裝修不時卻依照點交最小比例履行。萬科作為格局合同的提供者，對可作不同詮釋的部門條目，應不得作出無利驗屋公司於萬科的詮釋。
3.2、盥洗區兩側不貼磚，落水管的安裝偷工減料，臺面有漏水問題
1）、兩側不貼磚，不切合合同
做為最不難沾水和被打濕的盥洗區的兩側居然不貼磚，與萬科宣揚的幸福系2.0各類知心design嚴峻不符，苗栗驗屋同時，也與合同中關於盥洗區貼磚的闡明紛歧致。購房合同附件四《衡宇裝修資格闡明》中明白“盥洗區墻面為‘蒙娜麗莎墻磚（盥洗區被櫃體或其餘掩蔽物遮住部位不貼磚）’”。但兩側沒有貼墻磚，與合同紛歧致。
2）、落水管的安裝偷工減料，和樣板間紛歧致
仔細的鄰人發明，盥洗區靠茅廁一側隻用瞭一層很薄的石膏板包住兩根落水管，敲起來空心的薄薄的一層很懦弱，而且石膏板時光一長就會吸水不防潮，而樣板間該區域是實心磚墻構造。和樣板間有宏大差別，萬科偷工減料太甚顯著。
3）、盥洗區的臺面有漏水問題，影響餬口的失常運用
盥洗區的臺面與盥洗盆沒有效膠入行接合，萬最後，他達到了，把眼睛關閉。科在安裝的時辰間接把盥洗盆放在瞭臺面上，在洗臉時水會就濺在臺面上，然後就會流入臺櫃裡，再流到地上。
3.3、防盜門涉嫌欺詐業主，盼盼的樣品鋪示換成瞭興事發渣滓門
有做進戶門行業的業主清晰的記得，其時樣板間的進戶門的b苗栗驗屋rand為盼盼且發賣職員也自行驗屋說未來的進戶門也為盼盼brand，一二期的進戶門也為盼盼，往望房時才發明進戶門換成瞭一傢不出名的雜牌興事發渣滓門，作為堂堂海內一線開發商，竟做出這般下賤之事，讓業主心冷。
3.4、廚房臺盆的支持強度太差
一個臺盆僅有四個如圖所示的支持點（兩塊石材粘接的方法,甚至有的僅有一塊石材和膠粘接）無奈完整知足洗碗、洗鍋或許在此經過歷程中的產生的各類情形，從而泛新北驗屋起洗碗盆失落的徵象產生(這個問題也曾在悅峰一彰化驗屋二期及萬悅會泛起過驗屋)。
以是必需要求增強臺下盆與櫃體的鏈接眉毛，大大的眼睛強度（最好用鋼架的情勢與櫃體相連，也可以經由過程圖中綠色方框的鐵片與櫃體入行鏈接，不推舉運用石材粘膠的方法由於其經久性欠好）。
四、安全防盜問題
4.1、防盜網細緻，平凡鉸剪即可剪斷，起不到防盜作用
為瞭掩蔽萬科的茅廁對著鄰人陽臺不只不雅觀觀還不防盜的design缺陷，萬科在中間的抗震梁上安插瞭防盜網，但防盜網東西的品質太差，資料細緻，用平凡鉸剪即可剪短，用手就可掰開，最基礎起不到防盜作用，甚至還為響馬提供瞭上下的利便。
4.2、進戶花圃到客堂的門無鎖，和樣板間紛歧致，而陽臺又是洞開式，驗屋怎樣防盜
提出將進戶花圃的門換成和樣板間一致的可以上鎖的安全門。
4.3、5or6，11or12號戶型的進戶陽臺離窗戶隻有一個步驟之遠，提出加裝防盜網。
4.4、櫥櫃采用木粉壓抑而成，與樣板間的實木料質紛歧致。
4.5、隔層裝修資料裝修運用易燃泡沫
一旦火警不難加快伸張發生高濃度的煙霧，會發生大批毒煙（苯酚、甲酚、苯、甲醉、阿莫尼亞、甲醛、尿素、乙炔），不難麻痹人體神經，形成職員梗塞殞命。消防局有明文規則。
4.6、三期29-31樓景觀陽臺未安裝封鎖窗戶，與發賣時的宣揚及一二期紛歧致。
4.7、入門鞋櫃的臺面
此臺面在安裝的時辰沒有像其餘臺面安裝古裝有襯塊，並且沒有完整聯合好，中間造成漏洞。輕微已拍臺面宜蘭驗屋，臺面會抖動和空鼓響聲，時光久長還會變形和下塌，影響雅觀。
五、住房公積金存款問題
4.1、宣揚材料和合同均商定可打點住房公積金存款，晚期市住房公積金治理辦公室網站也公示瞭該樓盤屬於存款樓盤，並收取瞭購房戶住房公積已经成为一个傻瓜。金存款擔保費。但初次簽合同而且打點瞭公積金存款手續，但始終沒有發第一次驗屋放。2014年3月通知，因額度問題，辦不瞭公積金存款。業主均不平。近於壓力，2014年6月20日擺佈，又通知往名目部打點瞭住房公積金存款手續。增添瞭購房戶的時光本錢和盤費開銷。時至本日，另有一批購房戶沒有獲得發放存款的通知。
手指收縮，威廉？莫爾抬起頭，試著把舌尖碰在舌尖上的蛇的嘴，請輕輕啄。蛇被
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苗栗驗屋
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